Bydgoszcz 📞 52 348 04 80  | Toruń 📞 56 658 69 91

Dom na sprzedaż

Ciepły, wygodny, oszczędny. Twój dom — gotowy, by w nim zamieszkać.

Domy na sprzedaż przy ul. Smukalskiej/Czarnoleskiej, Niemcz

Szukasz domu, który łączy świetną lokalizację z rozsądnymi kosztami użytkowania i solidnym standardem? Właśnie go znalazłeś. Nasze bliźniaki w Niemczu projektowaliśmy „z głową” — tak, by mieszkało się lekko i tanio, a techniczne detale pracowały na Twój komfort każdego dnia.

Atuty inwestycji

Oszczędność:

  • Ponadnormowe grubości izolacji ścian, dachu i podłóg.

  • Okna dachowe i fasadowe o niskim współczynniku przenikania ciepła.

Komfort i bezpieczeństwo:

  • Wysokość pomieszczeń: parter 2,71 m, garaż 2,61 m, poddasze 2,65 m.

  • Garaż w bryle budynku, duże pom. gospodarcze.

  • Przyłącza do kanalizacji i wodociągu gminnego.

Wygoda:

  • Zadaszony podcień przy wejściu.

  • Taras na parterze.

  • Garderoba na poddaszu.

  • Przemyślany salon z aneksem.

    Sami budujemy
    mamy pełną kontrolę nad tym, jak Twój Dom jest wykonany. To co nas wyróżnia to rzetelność, uczciwość i precyzja. Masz większą pewność wysokiej jakości.

    Standard techniczny (solidny fundament Twojego spokoju)

    Fundamenty i ściany
    Kominy i stropy
    Schody i dach
    Podłoża i tarasy
    Izolacje termiczne
    Tynki i stolarka
    Instalacje
    Elewacja i balustrady
    Otoczenie
    • Ławy żelbetowe.

    • Ściany: fundamentowe z bloczka 38×24×15; zewnętrzne nośne 24 cm (beton komórkowy 600, na kleju); działowe 12 cm (beton komórkowy).

    • Komin kominkowy systemowy SHIEDEL (wkład ceramiczny z ociepleniem; bez montażu kominka).

    • Przewody grawitacyjne z pustaków ceramicznych 19×19.

    • Strop prefabrykowany gęstożebrowy Teriva NOVA.

    • Schody żelbetowe (bez balustrad).

    • Wiązary dachowe.

    • Poszycie: płyty OSB + papa podkładowa, dachówka betonowa grafit.

    • Obróbki i akcesoria kominiarskie stalowe; rynny stalowe grafit.

    • Podłoża cementowe w pokojach, kuchni, łazienkach, spiżarni i garażu.

    • Taras parterowy – kostka betonowa.

    • Warstwy podposadzkowe zgodnie z projektem.

    • Ściany zewn.: styropian 20 cm.

    • Dach: celuloza 30 cm.

    • Podłogi (mieszkalne i garaż): styropian dach–podłoga 20 cm.

    • Ściany fundamentowe: styropian dach–podłoga 15 cm.

    • Tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe, gładkie (bez szpachlowania).

    • Okna PCV SALAMANDER 3-szybowe (grafit zew./białe wew.), U≤0,9 W/m²K.

    • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

    • Brama garażowa stalowa grafit, z napędem.

    • Parapety zewnętrzne: stal powlekana.

    • Wyłaz dachowy.

    • Otwory drzwiowe przygotowane (bez stolarki wewnętrznej).

    • Elektryczna: wg projektu (rozdzielnia z wyposażeniem, gniazda, włączniki).

    • Wod.-kan.: piony/poziomy z PP zgrzewanego, wyprowadzenia wg projektu (bez białego montażu).

    • CO i CWU: wodne ogrzewanie podłogowe (system rozdzielaczowy), pompa ciepła z zasobnikiem; łazienki bez grzejnika drabinkowego

    • Tynk cienkowarstwowy mineralny

    • Farba elewacyjna silikonowa

    • Płytki klinkierowe

    • Balustrady tarasów: stal kwasoodporna + szkło mleczne.

    • grodzenie: siatka stalowa ocynk, słupki stalowe ocynk.

    • Utwardzenia: kostka betonowa wg projektu zagospodarowania.

    • Wyrównanie terenu (bez nasadzeń).

    • Bramy wjazdowe – bez napędu; furtki – bez osprzętu elektrycznego.

    Mapka sytuacyjna

    Nasza Inwestycja łączy spokój codziennego życia z wygodą miejskiej infrastruktury. Na szybkie zakupy wystarczy krótki spacer — sklep 800 m od domu. Dzieci mają blisko do nauki (szkoła 900 m) i zajęć po lekcjach (świetlica 950 m). Do komunikacji dojedziesz w kilka minut — przystanek 1 km, a w razie potrzeby w pobliżu czekają usługi: apteka 1,4 km oraz bankomat 1,5 km. Idealne miejsce, by żyć wygodnie każdego dnia.

    Mapka Sytuacyjna

    Tabela domów

    Bud. nr
    Dostępność
    Pow. budynku
    Pow. działki
    Rzut domu
    1
    Dostępny
    123m2
    ok 500m2
    2
    Dostępny
    123m2
    ok 500m2
    3
    Dostępny
    130m2
    ok 500m2
    4
    Dostępny
    130m2
    ok 500m2
    5
    Dostępny
    146m2
    ok 500m2
    6
    Dostępny
    146m2
    ok 500m2
    7
    Dostępny
    146m2
    ok 500m2
    8
    Dostępny
    146m2
    ok 500m2

    Masz pytania ? T: 602 612 569 | M: domy@cegpol.pl

    Walory inwestycji

    Inwestycja łączy spokój życia poza dużym miastem z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury, takiej jak sklepy, szkoła czy przystanki komunikacji, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców oraz atrakcyjność dla przyszłych najemców. Domy charakteryzują się funkcjonalnym, dobrze przemyślanym układem przestrzennym, obejmującym m.in. garaż w bryle budynku, garderobę oraz taras, a także nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i wysokim standardem wykonania. Dodatkowym atutem jest solidna konstrukcja oparta na trwałych fundamentach, ponadnormatywna izolacja ścian, dachu i podłóg oraz energooszczędne okna PCV, które zapewniają trwałość budynku i niższe koszty eksploatacji.

    Sklep

    800 m

    Szkoła

    900 m

    Świetlica

    950 m

    Przystanek

    1 km

    Apteka

    1.4 km

    Bankomat

    1.5 km

    Zobacz, czy to dom dla Ciebie

    N

    Chcesz niskich kosztów utrzymania bez kompromisów w komforcie?

    N

    Potrzebujesz garażu w bryle, garderoby i sensownego układu?

    N

    Liczy się dla Ciebie bliskość miasta i zieleni (Myślęcinek 2,6 km)?

    Jeśli na któreś pytanie odpowiedziałeś „tak” — te domy są stworzone właśnie dla Ciebie.

    Lokalizacja inwestycji